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Syndic nul, Malhonnête,Menteur,Prend les propriétaires pour des vaches à lait ...

Bonjour,
Syndic de copropriété et ASL
Exrtait PV assemblée générale
DESIGNATION DU SYNDIC FONCIA CONTRÂT 3 ÀNS Majorité nécessaire : Article 25 (possibilité de 2ème lecture immédiate art.24 selon art. 25-1)
Pièce Jqinte : Contrat de syndic « type »
L'Assemblée Générale désigne FONCIA IMMO CHARLEMAGNE, dont le siège social est 4 b rue François de Curel 57000NTËTZ en qualité de syndic, selon contratjoint à la convocation, à compter du-27/01/2016 jusqu'au 201t112t19.
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Son établissement secondaire, FONCIA IMMOBILIERE CHARLEMAGNE 2 bis rue lvI§TZ CEDEX assurera la gestion quotidienne de l'immeuble. L'Assemblée mandate le Président de séance pour signer le contrat de syndic, les honoraires annuels seront bloqués sur la durée du mandat,

POUR: 869 / 1000
CONTRE : A

-Lors du contrat un blocage des honoraires SYNDIC pendant 3ans comme le prouve le document ci-dessus , l’année suivante une augmentation de 6,9 % et de plus , la cerise sur le gâteau se permette même une augmentation des honoraires supérieures prévu dans le contrat (révisé chaque année en fonction de la variation de l’indice national des salaires du BTP qui aurait dû être SI PAS BLOQUE PENDANT 3 ANS de 2,7 % et non de 6,9 % pour l’année
-A chaque assemblée générale ce n’est jamais la même personne , donc pas au courant et ne peut apporté aucunes réponses aux questions posées et cela depuis la première AG qui sont au nombre de 3 pour le moment.. A titre indicatif j’attends toujours des réponses depuis deux ans (depuis le début de la gestion par ce syndic ) .Ce ne sont que des beaux parleurs qui ne pensent que de s’en mettre plein les poches et partisan du moindre effort pour les problèmes qui ne leur rapporte rien de plus
Ce Syndic ne respecte pas les majorités nécessaire pour les votes travaux ASL (dans notre cas elle est composée de 3 copropriétés de 4 copropriétaires chacune, d’une de 8 copropriétaires et une de 24 copropriétaires ) comme le démontre la suite

- Lors de L’Assemblée générale ASL le vote des travaux ASL sous la majorité nécessaire Article 25 ont été votés comme sous la majorité nécessaire de l’ Article 24 , le vote a été fait par 4 personnes (une par copropriété) sans aucune concertation avec les autres copropriétaires dont la répartition des voix n’est même pas équilibrée étant donné qu’une personne à 24 voix à elle seule, c ’est les 48 copropriétaires qui auraient dû votés et ensuite comptabilisé les voix pour ou contre pour la réalisation des travaux
De plus , même pas équitable étant donné qu’une personne représente à elle seule déjà 24 voix sur les 48 et que de nombreux copropriétaires ne sont même pas au courant de ces travaux
.

- Suite au passage de l’envoi dématérialisé des convocations procès verbaux des Assemblées Générales … il vous informe que c’est pratique et économique mais se cache bien de dire que c’est surtout en leur faveur étant donné que c’est compris dans le forfait de base pour les frais de reprographie et aucune diminution du forfait suite à cette économie qui devrait être proportionnelle au nombre de copropriétaire l ’ayant accepté.Ce qui prouve encore une fois de plus l’honnêteté de Foncia , une marge bien juteuse pour Foncia que représente l’envoi par voie électronique

Prenons un petit exemple: une copropriété de 50 cela représente environ 30 pages pour convocation, PV de l’ assemblée par copropriétaire (coût moyen 0,10 €) cela représente un gain de 0,10x30x 50 = 150 € pour une copropriété de 50 sur le dos des copropriétaires .Je vous laisse imaginer le gain pour tout le parc de copropriétés de Foncia

En conclusion un Syndic plus que nul en gestion, juste bon à récolter les deniers et comme on peut le constater en tapant Avis Foncia sur Google ,on n’y voit que du négatif en temps que Syndic et gestionnaire , même après la suppression de Allo Foncia créé par un copropriétaire mécontent et que Foncia a réussi à fermer après plusieurs années d’ existence
Cordialement



Par BERNARD FELTEN il y a 5 ans
Date d'expérience le 26/01/2019

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