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Publié à l'origine sur Custplace
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Bonjour Message a l’intention du responsable de l’enseigne ORPI :
Bonjour propriétaire d’un bien à Taverny.
Je tenais à vous faire part des méthodes commerciales utilisé par l’agence de Taverny, je sais parfaitement que je ne vendrais pas mon bien au prix que j’ai demandé : 350000 net vendeur, pour donner suite à des travaux de rafraichissement de la devanture que j’estime à : 15000 euro si fait par une entreprise 4000 euro si fait soit même !
Le Responsable commercial Venu faire une visite avec un client, m’a fait une proposition indécente en gonflant le prix des travaux qu’il estime selon lui a : 40000 euro !!!!!!!!!!!!!!! Il a inclus dans les travaux des œuvres d’amélioration, par suite d’une chambre passante, que l’acheteur souhaiterai faire ! à savoir la construction d’un escalier donnant accès au 1er afin de ne plus passé par cette chambre passante !!!!!!!!!!!!
Peut-être qu’à la prochaine visite le commercial inclura les frais notariale et d’agence dans le prix de vente net vendeur !
J’ai acheté se bien en 2008 à hauteur de 300000 euro il a été estimé par d’autre agence en mandat simple a hauteur de 340000, une proposition m’a été faite en 2015 à hauteur de 330000 euro, le commercial lui me fait une proposition a 300000 euro, je pense que le vendeur et l’acheteur se connaisse, d’où un conflit d’intérêt a la limite de l’escroquerie.
Signé un client mécontent
ORPI : Les pires agences que j'ai jamais connu. Des vrais escrocs à col blanc !
Achat d'un appartement.
ORPI Jaurès BREST.
Peu de conseils.
Conseils inappropriés.
Manque de diplomatie.
A éviter.
Du jamais vu et un grand manque de compétence. Nous avons signé une offre d'achat pour un appartement et avons décelé un vice caché : nombre de m2 sur l'annonce bien supérieur au plan d'origine. En fait, un agrandissement réalisé sans aucune autorisation (refus du permis de construire) ni régularisation. L'agence n'a jamais pris la peine de faire faire régulariser la situation et finalement a remis le bien en vente avec le bon nombre de m2, une offre d'achat toujours active et bien entendu sans évoquer la non-conformité du produit dans l’annonce !
La "directrice" d'orpi Lem au Bourget agréable au début pour avoir un mandat de gestion pour 7 appartements sachant nos problèmes avec les locataires, change complètement d’attitude quand elle a vu le litige entre les locataires. Incapable de gérer les litiges, elle nous a demandé de résilier le bail car ils ne voulaient pas avoir des problèmes de gestion et nous a mis dehors comme des mal propres.
Manque total de professionnalisme ! Mauvaise expérience de la gestion locative dans cette agence qui ne sert qu'à récupérer des loyers et pas de gestion de litiges !
Souhaitant mettre ma maison en vente, j'ai contacté l'agence Orpi la plus proche, on me répond que je ne fais pas parti de leur secteur. J'envoie un message au siège leur demandant dans ce cas qui contacter. De ce fait l'agence reprend contacte avec moi et viens à mon domicile. L'agent est restée 2 heures afin d'avoir tous les renseignements et des photos utiles pour s'occuper de la mise en vente. 10 jours après, rien n'a été fait et l'annonce n'est toujours pas visible en ligne. J'essaie d'en connaitre la raison, j'envoie un mail, je téléphone et je tombe sur leur messagerie, je laisse un message sur leur répondeur. Aucune réponse. Ils font le "mort".
Alors si vous souhaitez vendre, faites appel à d'autres réseaux immobilier et ne perdez pas votre temps avec Orpi.
Investisseur, je me suis positionné sur des villes de taille moyenne comme Reims. J'ai contacté différentes agences. Mon choix se porte sur Orpi qui à sut me convaincre de leur professionnalisme à grand renfort d'argument expliquant que c'est une structure coopérative etc. De plus, le patron de Orpi Reims m'a invité plusieurs fois à dîner y compris dans sa maison où j'ai passé une nuit pour m'éviter la route de nuit en moto par temps de pluie. Bref tout se passait bien. J'achète un premier appartement qui se loue. J'achète un second appartement par l'intermédiaire du vendeur de l'agence qui s'appelle Johann Pezzutti qui me connaissait bien depuis 1 an que j'étais client. Johann Pezzutti me présente un bien auquel je ne croyais pas beaucoup. Johann Pezzutti insiste et m'assure de la rentabilité et ajoute que un de ses amis d'enfance, Christophe Calame, louera le bien au prix qu'il annonce. Confiant, j'achète le bien, l'ami d'enfance entre dans les lieux et la catastrophe commence. L'ami en question est un reprit de justice notoirement insolvable (voir lien ci après). J'ai récupéré l'appartement intégralement détruit avec 3 000 euros de facture d'eau et un dégât des eaux monstrueux. La facture finale entre les dégâts, impayés etc. fut de 35 000 euros.
http://www.liberation.fr/societe/1998/05/09/dans-la-chaleur-d-un-groupe-d-extreme-droite_238273
Johann Pezzutti n'a rien fait pour arranger la situation bien au contraire mais beaucoup plus grave, ni Eric Cré, le patron, ni Guillaume Charlemagne, secrétaire général du groupe n'ont agit bien au contraire, ils m'ont insulté, se sont moqués et ont validés l'action de Pezzutti.
Il s'agit bel et bien d'une escroquerie impossible mettre au tribunal mais escroquerie quand même.
Les nombreux avis lus sur ce site et ailleurs mettent bien en évidence la gravité de la situation Orpi, il faut que ça cesse, stopper Orpi et faire quelque chose !!!!!!!
Intentons une action commune avec les mécontents de Orpi, vous pouvez me contacter par mail : [email protected]
Merci à tous.
Apres m avoir soutenu pendant1 mois que passer par Orpi etait synonyme de confiance et professionalisme, ils me lachent soudainement sous pretexe qu ils viennent de decouvrir qu une location meublee correspond un bail d un an minimum.
Soit ils ne connaissent pas les bases de leur metier, soit il y a autre chose et ils ne sont pas francs.
Certes dans les 2 cas je deconseille vivement.
Expérience I@D FRANCE Essonne:
1ère fois que je visite semaine dernière un studio avec Mme Karine GEH..... (I@D France) à Vigneux sur seine. Le studio est très bien, zone pavillonnaire, Intermarché juste derrière. Gare de Vigneux, m'a t elle dit, à 15mn, celle de juvisy beaucoup plus loin... bref, sur le coup, très emballée. A plusieurs reprises je dis mon style de vie, que je n'ai certainement pas envie DE CHANGER. Je rentre parfois tard le soir seule, je vais à la salle de sport idem tard (le temps de rentrer du boulot, me poser), et ai un 2 roues...
Elle m'assure que le quartier est top et que Vigneux ne craint pas du tout, blablabla blablabla... je lui demande alors de repasser le visiter le samedi suivant accompagnée pour avoir deux avis de personnes proches. Entre temps, je me renseigne un peu plus sur les environs, la ville etc.... et comme je fais toujours, demande aussi l'avis du commissariat : braquage de l'intermarché a eu lieu cette année, j'apprends par autre source qu'une femme a failli se faire violer en rentrant de sa salle de sport situé près de la forêt de sénart, et Vigneux craint avec sa fameuse tour fantôme... çà ne me plaît pas du coup j'annule le 2ème rdv. Mme GHER..... le prend SUPER MAL et commence à s'énerver et à, entre autres, me dire "mais c'est n'importe quoi...!!! il faut surtout pas appeler les commissariats ! ils vous diront toujours que....blabla négatif blabla négatif !!!"... je l'arrête en lui disant que c'est tout à fait faux, qu'au contraire la police, bien placée pour connaître les quartiers d'une ville, donne son vrai sentiment et pour en avoir interrogé certains, renseigne sans détail confidentiel, si la rue/le quartier est trankil ou s'il est à éviter pour une femme seule avec ce rythme de vie.... je laisse parler Mme I@D France et pour couper court lui dit que j'irai refaire un tour le week end ds le quartier et la rappelerais si jamais je changeais d'avis... Arrive Mardi (lundi 8 avril étant férié) et c'est elle qui me rappelle.... je lui dis alors que je CHOISIS d'abandonner mes recherches dans cette partie du département et elle insiste en me demandant si juvisy, savigny ne me tenteraient pas.... je lui dis non, que notamment savigny, POUR MOI, est isolée et lui dis que Thiais me tente par contre etc.... elle me coupe la parole et sur un ton moqueur et méprisant me dit "Thiais ??! c'est pas isolée ?!" et elle avait constamment ce ton qui laissait entendre que tous mes arguments, toutes mes raisons étaient gogolles !!!!!! j'ai vu rouge et lui dis fermement que je me foutais complètement de son avis, qu'on achète pas un appart comme on achète un jean et lui dit "au revoir Mme"... manque de bol pour elle, elle continuait de parler et forcément, puisque je lui imposais la fin de notre conversation qu'elle souhaitait visiblement houleuse, a pris cela comme un raccrochage au nez.... ce que j'aurai tout à fait pu et même dû faire puisqu'elle le méritait. Elle continue par sms, et n'hésite pas, sûr d'elle, PAR ECRIT, à me dire mot pour mot "vous êtes complètement idiote ma pauvre (+smiley approprié)".... je la rappelle et lui retourne une insulte (celle que j'utilise le plus souvent pour ce genre de personnage) et elle me répond elle par écrit "faites vous soigner...." !!!!!
I@D FRANCE reflète une image absolument négative et à fuir, et pour rien au monde je ne conseillerai ce réseau
Expérience ORPI neuilly plaisance :
Un petit 2 pièces. L'annonce précise "ravalement voté et payé".....même si l'annonce précise Idéalement investisseur, je m'y hasarde et précise à mon interlocutrice que ce serait pour y habiter, premier achat, j'habite Levallois perret depuis longtemps et ai ce rythme de vie, veux un quartier et immeuble trankil, bien entretenu, pas loin de la gare, etc..... mais surtout "pour y habiter moi même". Je précise constamment que je recherche un endroit bien et calme....
Elle "m'écoute", en tout cas me laisse expliquer mes critères, et me laisse croire que cela conviendrait.... rdv est fixé pour le lendemain, samedi 13 mai 2017....je fais donc le trajet levallois / neuilly plaisance (longgg trajet par les transports)...j'arrive là bas, je visite l'appart : l'horreur : l'immeuble déjà : ravalements de la façade MAIS EGALEMENT celui des parties communes s'imposent !!!!! j'évoquerai même le passage d'un expert tellement l'intérieur fait peur....... l'annonce est floue et elle ne m'avait rien précisé à ce sujet, juste dit que le ravalement était payé et voté : le hall de l'immeuble complètement bousillé, on ne sait pas s'il y a des champignons, des termites bref, mur qui s'effrite en apparence, sur les boites à lettres un papier de VEOLIA qui indique que compte tenu d'impayés à hauteur de pratiquement 1300 €, le débit d'eau est diminué pour tous.... génial !!!! et l'appartement en question : porte à changer, lorsque je le dis à celle qui me fait visiter elle semble trouver que "non, j'avais...j'ai... (floue) la même, elle est bien cette porte"... l'impression d'une vendeuse de fringues qui me sort le discours "j'ai le même en blanc, il est top"...... j'ai envie de dire (pardon mais je suis fatiguée de ces agents immobiliers qui ne respectent pas le potentiel futur acquéreur) que j'en ai strictement rien à foutre de ce que tu as chez toi, je te parle de moi et ce que je cherche....!!!!!!!! (je n'en reviens pas comment on peut se foutre de la gueule du monde à ce point !!!!), les voisins, visiblement que des locataires : à travers les vitres des dépotoires.... mais quand je dis des déptoires, je n'exagère rien.... un du rdc qui laisse la porte entre-ouverte de chez lui et j'aperçois qu'il est dans sa salle de bain l'air crade en train de se raser...... et elle ose me dire "bah vous pourrez garer votre scooter dans la cour !!!!!!!!
Me faire déplacer pour cette horreur malgré tous mes critères, je trouve que c'est prendre les gens pour des cons, juste pour faire signer une feuille de visite et la montrer au propriétaire !!!!! je trouve çà dangereux pour eux car leur image ne pourra que se dégradée.
PERTE DE TEMPS ET DECEPTION
Avons contacté ORPI Trévoux pour une visite de maison en vente. Personne de l'agence ne me rappelle pour un RV. C'est moi qui les recontacte. RV pris pour lundi 10 avril 2017 à 14 heures devant la poste dudit village avec un commercial . A 14h 15 personne. Je rappelle l'Agence et le commercial me dit qu'il a ... oublié le rendez-vous !!! Donc je mets un point final avec ORPI pas du tout fiable
A éviter, ils vous mentent ouvertement. Ne font pas les travaux qui leur incombe...
